Новости : Исследование торговой недвижимости  г. Львов

Компания Соцмарт провела маркетинговое исследование, в котором было изучено и проанализировано 27 торговых центров и 3 крупных торговых объекта другого формата. Исследование состоит из 4х блоков:- анализ рынка торговой недвижимости Львова (в текстовом виде, таблицы, диаграммы)- анкеты действующих торговых центров- анкеты крупных торговых объектов- анкеты торговых центров, которые находятся в стадии строительства и проектаДанное исследование поможет: +в быстрые сроки узнать ситуацию на данный момент и на ближайшие 5 летна рынке торговых центров Львова ( когда вы ознакомитесь с аналитикой,прочитаете обзорную информацию и разбивки по важным параметрам в виде таблиц и диаграмм), + подробно изучить существующие и перспективные торговые центры Львова (благодаря «вместительным»паспортам объектов, которые содержат и общие характеристики торговых центров, и средние арендные ставки с условиями, и фотосессии фасадов и интерьера — всего более 100 фотографий, и ВСЕХ арендаторов торговых центров с занимаемыми ими площадями-в действующих объектах)Информация, изложенная в исследовании будет незаменима:- при оценке инвестпривлекательности города с точки зрения торговой недвижимости- при разработке концепции нового торгового центра, — при анализе конкурентной среды так девелоперами торговых центров, так и арендаторами торговых центров.- для других целей, когда необходим глубокий анализ рынка торговой недвижимости  г. ЛьвовСодержание исследования:Раздел 1. Аналитика (28 страниц) Обзор рынка торговой недвижимости  г.Львова ( кратко об экономической ситуации; основные тенденции; достоинства и недостатки с точки зрения инвест привлекательности; характеристика рынка торговой недвижимости; важные события) Структура торговой недвижимости  г. Львов, описание крупных объектов Участники существующего и перспективного рынка торговой недвижимости  г. Львова Характеристики предложения ( форматы торговый и торгово-развлекательный центры)Таблицы и диаграммы: распределения по количеству объектов и районам (2007 Ч 2010г.), распределения по общим площадям и районам ( 2007г. и 2010г.); распределения по количеству объектов и годам ввода в эксплуатацию (до 2002—2010г.); распределения по общим площадям объектов и годам ввода в эксплуатацию (до 2002—2010г); распределения по типам и и количеству торговых точек в действующих торговых центрах Характеристики спроса ( форматы торговый и торгово-развлекательный центры) Таблицы и диаграммы: заполняемость по районам, якорные арендаторы, анализ заявок) Структура площадей в торговых центрах ( Таблицы и диаграммы: распределения по группам объектов торговли, развлечений, услуг, и по количеству торговых точек; распределения групп по площадям и категориям) Анализ арендных ставок (Таблицы и диаграммы: АС по районам, цена продажи, тенденции и перспективы) Выводы и прогнозы Карта Львова, с нанесенными на нее действующими ТЦ города и крупными торговыми объектами Информация об исследованииВыдержки: …Недостатками города как места вложения капиталов внедвижимость являются:- дефицит земли под строительство и большая … …На рынке торговых центров Львова отмечается какнехватка качественных торговых площадей (в принципе, по соответствию всемкритериям ТЦ, таким является лишь обновленный Магнус ), так и ……Обычно это торговые объекты небольшой площади (4000—8000кв.м.),где якорным арендатором является … … Соответственно, на рынке торговой недвижимостипредставлено 15 торговых центров, площадью немногим более ___ кв.м. …. …. Уже сейчас возводится несколько крупноформатныхторговых комплексов, заявленные к вводу в эксплуатацию в ближайшие годы. Это и Кинг Кросс Леополисс, и Леополис Центр,и торговый комплекс в формате… …- самым насыщенным торговым площадям является ____район ( 37685 кв.м.), самым менее насыщенным — ___ (6000кв.м.)… …Для самих же действующих торговых центров неявляется характерным продажа площадей. Тоже можно сказать и о… …можно ожидать изменения функционального назначенияпромзон, развитие в этих микрорайнах торгово-развлекательных центров (такаятенденция заметна уже сейчас… Раздел 2. Паспорта действующих 15 ТЦ ( объектов, позиционирующих себя как ТЦ: Магнус; Универмаг на Рынке; Арсен Сыхив; Арсен ул. Зеленая; Арсен ул. Черновола; Вам ул. Выговского; Роксолана-Пассаж; Арсен ул. Наукова; Вам на ул. Калыны; Скрыня; Универмаг Львов; Вам ул. Шевченко; Вам ул. Наукова; Максимум; Шувар) Параметры, которые изучены:1. Название2. Адрес, телефон отдела аренды3. Район4. Девелопер5. Формат6. Дата строительства/реконструкции7. Общая площадь8. Торговая площадь9. Время работы 10. Выходные11. Количество входов для посетителей12. Этажность13. Вид паркинга14. Количество паркомест 15. Количество свободных магазинов и заполняемость16. Количество посетителей в час17. Арендные ставки с условиями 18. Комментарии19. Якорные арендаторы20. Структура арендаторов с занимаемыми площадями ( в таблице, критерии: категория+название точки+подкатегория+тип точки+занимаемая площадь+этаж расположения)21. Фотосессия объекта (несколько фотографий фасадов и интерьера) Раздел 3. Паспорта крупных торговых объектов (рынок Пивденный; рынок Краковский; Метро; параметры как в паспортах ТЦ)Раздел 4. Паспорта заявленных 12 ТЦ (название, адрес, район, девелопер, контакты, планируемый год ввода в эксплуатацию площадь, описание объекта; комментарии; фотографии стройки/ визуализации) Сбор информации:1. Полевые исследованияДействующие объекты- посещение всех объектов, изучение общих характеристик, созданиефотосессий, расчет площадей всех арендаторов ТЦ по специальной методике- mystery caller (телефонные интервью представителей ТЦ и агентов по аренде площадей как потенциальные арендаторы)Строящиеся и проектируемые объекты- посещение всех стройплощадок, сбор информации на месте нахождения объекта- mystery caller (телефонные интервью представителей будущих ТЦ и агентов по аренде площадей как потенциальные арендаторы)2. Кабинетные исследования- анализ документов (Интернет и печатные СМИ)>