Новости : Объемы предложения на рынке продажи коммерческой недвижимости достигли рекордных показателей

В прошлом месяце объем предложения на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве вырос примерно на треть. Финансовый объем рынка увеличился на 30% и достиг рекордных за всю историю мониторинга $11 млрд. При этом, с начала года общая стоимость ежемесячного предложения увеличилась на 81%, а по сравнению с октябрем прошлого года выросла более чем вдвое — на 106%. Физический объем предложения, значения которого долгое колебались на уровне 1,6 — 1,8 млн.кв.м. в октябре 2007 года составил 2,18 млн. кв.м. Таким образом, рост за один месяц составил 28%. И это при том, что всего за год суммарная площадь экспонируемых объектов возросла на 33%. Частично такой значительный «рывок» объясняется ростом средней площади предлагаемых к продаже объектов: в течение октября она выросла еще на 10% и составила 1730 кв.м. По результатам мониторинга, проведенного компанией Russian Research Group, и самих объектов, выставленных на продажу, стало гораздо больше: их количество стремительно преодолело уровень в 1100 шт., превысив предложение первого осеннего месяца на 16,5% (в октябре экспонировался 1261 объект). Однако аналитики уверены, что о стагнации на столичном рынке коммерческой недвижимости говорить не приходиться. Средний срок экспонирования остается неизменным уже на протяжении полутора лет. А столь существенный рост предложения специалисты объясняют резонансом двух процессов. Первый из — традиционный период наибольшей активности во всех сегментах рынка недвижимости в октябре-декабре. Второй — неуверенность части собственников в дальнейшем существенном росте цен. Впрочем, возможно, некоторые из них стремятся совершить все сделки до президентских выборов.>