Новости : Forbes знает, как заработать на ипотечном кризисе в США

Американский журнал The Forbes совместно с сайтом Economy.com, принадлежащим рейтинговому агентству Moody’s, предложил взглянуть по-новому на ипотечный кризис в США. Специалисты оценили 40 крупнейших рынков страны, чтобы подобрать оптимальные условия для покупки недвижимости. Рынок недвижимости в США переживает не лучшие времена, и это ни для кого не секрет. Как сообщает журнал Forbes, на сегодня цены уже побили рекорд падения 2001 года, все новые и новые кризисы ликвидности не добавляют оптимизма игрокам рынка. И все же, есть места, где покупать недвижимость не только можно, но и выгодно. Это связано с тем, что продавцы торопятся продать свою недвижимую собственность, и готовы отдать ее покупателям за гораздо меньшие деньги. В рейтинг Forbes вошло десять американских рынков. В Кливленде (Огайо), с прошлого года цены на жилую недвижимость снизились на 7,1%. В Орландо (Флорида) на 2,4%, Финикс (Аризона) на 2,7%, а в Лас-Вегасе на 3,6%. Наиболее перспективным назван нью-йоркский район Лонг Айленд, цены в нем с 2006 года выросли не более, чем на 2%. Так же в рейтинговой десятке отказались Форт Уорт и Хьюстон (Техас), а так же Канзас-сити (Миссури). «Рынок со снижающимися ценами и небольшим количеством продаж – хороший рынок для покупателя», – говорит Энтони Сэндерс, профессор по финансам и недвижимости из Аризоны. – «Но это также и рисковый рынок – ведь цены там могут падать и в дальнейшем». В ходе исследования выяснилось, что все подходящие покупателям рынки делятся в целом на три категории. В первую попадают еще не развитые рынки, где жилье недооценено. Во вторую – испытывающие коррекцию развитые рынки с обычно высокими ценами. Наконец, в третью категорию попадают рискованные рынки, больше других пострадавшие от ипотечного кризиса. Марк Занди, главный экономист Economy.com, говорит, что цены на многих рынках в США упали как раз достаточно для того, чтобы покупатели могли решиться сделать покупку. А в тех районах, где цены еще дос таточно высоки, они будут снижаться и дальше – пока не достигнут этого ценового порога. Все это оставляет предприимчивым покупателям достаточно возможностей для того, чтобы заняться рисковым, но прибыльным делом – fish in the muddle water – «порыбачить в мутной воде». Однако следует иметь в виду, что рынки, охваченные кризисом, непредсказуемы, и неизвестно, когда у рискового покупателя появится возможность сделать второй ход и заработать на продаже купленного задешево дома.>