Новости : Доходы РТМ от инвестиционной недвижимости в 2007 году достигли $58,6 млн, увеличившись в 3,7 раза

Доходы РТМ от инвестиционной недвижимости в 2007 году достигли $58,6 млн, увеличившись в 3,7 раза ОАО «РТМ» обнародовало аудированную консолидированную финансовую отчетность, составленную в соответствии с международными стандартами, за год, закончившийся 31 декабря 2007 года. По данным представленной отчетности, выручка от сдачи в аренду объектов ОАО «РТМ», находящихся в эксплуатации, за 2007 г. выросла в 3,7 раза по сравнению с 2006 г., и составила $58,6 млн. Также существенно увеличилась операционная рентабельность без учета прибыли от переоценки инвестиционной недвижимости, составив 55,1% против 19,1% в 2006 г.  Основные финансовые показатели ОАО «РТМ» по итогам 2007 г.: Доходы от инвестиционной недвижимости достигли $58,6 млн, увеличившись в 3,7 раза по сравнению с 2006 г. Собственный капитал вырос на 175,8% по сравнению с 31 декабря 2006 г. и достиг $384,4 млн. Доля собственного капитала, принадлежащего акционерам, в валюте баланса увеличилась до 44,9%, против 28,0% на начало года, или на 16,9 процентных пунктов; (Доля собственных средств в структуре финансирования бизнеса увеличилась с 28,5% до 44,9%) Валюта баланса составила $856 млн, увеличившись на 72% по сравнению с 31 декабря 2006 г. Чистый финансовый долг вырос на 24,8% по сравнению с 31 декабря 2006 г. и составил $302,7 млн. При этом, доля долгосрочной задолженности в структуре финансового долга увеличилась с 62,7% до 64,3%. Средняя процентная ставка по займам за год снизилась с 13,02 % до 12,4 %. Финансовые итоги деятельности ОАО «РТМ» в 2007 году прокомментировал генеральный директор и мажоритарный акционер компании Эдуард Вырыпаев: «Данные финансовой отчетности за 2007 года адекватно отражают нынешнюю раннюю стадию развития бизнеса, на которой компания закладывает фундамент будущего стабильного дохода от создаваемого портфеля высококлассных объектов жилой и коммерческой недвижимости. Рост заимствований, отраженный в балансе, свидетельствует о высокой инвестиционной активности «РТМ», стремящейся в полной мере реализовать уникальные возможности на рынках недвижимости российских регионов. В 2007 году компания работала одновременно над 12 проектами. В том числе 4 торгово-развлекательных центра в Санкт-Петербурге, Липецке, Самаре и Одинцово, общей площадью 200 272 кв. м были выведены на этап строительства. При этом, на фоне увеличения долговой нагрузки, в 2007 году произошло снижение средней процентной ставки по займам с 13,02 % до 12,4 %. Четко следуя намеченным планам, в 2007 году Группа «РТМ» сдала в эксплуатацию 4 торговых объекта в Туле, Ставрополе и Санкт-Петербурге общей площадью 20 472 кв. м, что соответствующим образом отразилось на росте реальных доходов компании. Так, объем доходов от инвестиционной недвижимости увеличился в 3,7 раза по сравнению с 2006 г. и составил $58,6 млн. В 2008 году «РТМ» намерена продолжить курс на стремительное развитие бизнеса. Уже в первом квартале текущего года компания консолидировала 100% ООО «РеМа Иммобилиен», владеющего 18 объектами торговой недвижимости в Москве общей площадью 53 300 кв. м, арендатором которых выступает европейская сеть супермаркетов BILLA. Кроме этого, в апреле «РТМ» привлекла стратегического партнера, подписав с крупным австрийским инвестиционным фондом ImmoEast меморандум о намерениях сотрудничества в области инвестиций в российский рынок недвижимости. Первым совместным проектом станет строительство торгово-развлекательного центра в Санкт-Петербурге общей площадью 89 639 кв. м Кроме того, в 2008 году Группа «РТМ» планирует ввод в эксплуатацию торгово-развлекательного центра в Санкт-Петербурге (в районе ст. м. Купчино, общая площадь 24 840 кв. м.), а также офисного центра в Москве (общая площадь 4 522 кв. м). По прогнозам независимого оценщика Colliers International, ввод этих двух объектов принесет компании дополнительно около 8 млн. долл. США стабильного годового дохода.>